房东乱收水电费及押金不退
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房东电费按1元/度、水费5元/吨向我收取。顺德大良居民阶梯电价最高三档仅0.8887元/度，居民水费合计3.39元/立方米（含水费、污水处理费、*处理费）。房东高于政府定价加价售卖水电赚取差价，属于价格违法行为。依据广东省清理规范转供电收费*，即便合同写了该高价水电条款，该加价约定无效。押金作用只是弥补房东真实的空置损失，不能当成罚金；合同写“租期未满押金全部不退”，属于没有重点提示的霸王格式条款，可认定无效。房东只能扣房屋空置期租金、少量招租成本，剩下押金必须退还；房屋只是正常使用磨损，不能扣维修费。 要求：①退还多收取的水电差价；*全额退还租房押金，但房东一直拒绝协商。
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